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湖南省长沙市天心区万家丽南路二段688号9-C栋新葡的京集团3512vip官网(总部)

华菱嘉园总部办公楼室外景观绿化工程

鸟瞰图

1.项目概况

华菱集团为适应集团发展需要,提升国际大公司的企业形象,改善办公条件及硬件设置,经多方论证,华菱集团拟在长沙市天心生态新城中心区建设集团总部。基地东距省政府办公新区约一公里,西南面有湘江蜿蜒而过,北面有青山路构成环状交通网络,交通、区位优势相当优越。

2.基地现状分析

基地地处湖南省长沙市长株潭经济一体化对接前沿的天心区,是引领城市发展的新坐标,而且处于行政文化中心的核心区域,从而更被视为天心生态核心区的门户 和形象。

基地特点分析:

1)湘府路为城市主干道,噪音对本小区的环境有一定影响。

2)场地与道路的高差约为5米。

3)场地内为山丘地带。

根据地形地点,采用内环形道路和小区进出通路将用地分为两块,基地北侧住宅组团,基地南侧为办公组团,中部为山地公园及运动公园,布局清晰,关系明确。整体布局顺应地形,巧妙利用高差进行设计。南侧的办公区前广场遮挡噪音,为小区提供安宁与祥和,中部的山景画廊成为生态公园的点睛之笔。

基地总占地面积约50441.92平方米,其南临湘府路,地块边线长约200米,西临新联路,地块边线长约210米。西、南侧用地边线为直线型,东、北侧用地边线为不规则折线型,场地平面状态为不规则形。基地拟建集团总部办公楼、商住楼及住宅小区。场地东北高西南低,自然地貌最高点与湘府路建成标高存在37米左右的高差,呈背坡向阳地形地貌。采光通风良好,西南方向是绵延起伏的青山和烟波浩淼的湘江,东南方向是湖南省政府,风景优美,视野开阔。

3.规划设计理念

山地建筑属于建筑形态的一种,结合地貌特征,依照坡度差异进行建筑布局,起到错落有致的效果,使建筑与山地自然景观相协调,从而避免高边坡现象的建筑格局。

成功的山地建筑所具有的形态特征主要有以下几点:其一,减少挖地;山地建筑要尽量保持地表的原有地形和植被,有效地保护地貌,可以避免工程产生较大土石方量。其二,不定基面;建筑布置要合理利用地形高差和山势,并随着地表层层升高呈现阶梯形布局,并在建筑内部形成不同标高底面。其三,山屋共融。建筑能适应各功能空间划分需要,形成与山体形态协调的建筑风格。

山地建筑形体表现形式大致可分为三种:

融入型:即注重山地原有环境的维护,并强调建筑与山体的融合;

共构型:即建筑与山体共同组合,塑造符合山地环境的景观;

超越型:即强调建筑功能分区与山体的有序结合。

集团总部办公主楼南面沿湘府路方向退用地红线约42米,集团总部办公附楼和商住楼南面沿湘府路方向退红线约17米,东面退红线约15米,西面沿新联路方向退红线6米,小区内住宅和商铺沿新联路退红线6米,东面退红线8-15米。整个小区四周退红线的距离满足政府规划部门的要求。

整个基地建筑容积率为1.7以上,建筑密度26.5%,绿化率42%,所有建筑绝对高度均控制在空军航道限高127米以下。

4.规划特点:

1)规划与基地地形和谐:充分利用地形高差,巧妙进行竖向设计。

2)规划与山景和谐:设计生态景观走廊,将山景图画引入小区。

3)规划与周边环境和谐:白色调的波浪曲线形态优美,与周边楼盘形成良好的对比共生关系

和谐——天人合一,人与自然和谐共生。



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